确认房屋所有权：在开始过户之前，须要确认房产所有权的真实性和合法性。常日须要检讨房屋的证书和文件，并确保房屋的产权已经由转让或者继续。
进行地皮调查：在完成房产过户之前，须要进行地皮调查，以确认房产的所有权和边界等信息。
签订买卖条约：在菲律宾，购买或出售房产时，须要签订买卖条约。该条约应包括房产的描述、价格、付款办法、交付日期等干系条款。
缴纳税费：房发生意双方须要向政府缴纳一些税费，如印花税和过户费等。
申请过户：房产过户须要在地皮管理局（Land Registration Authority）或市政府地皮管理部门（Assessor's Office）进行申请。在申请过户时，须要供应有关卖方和买方身份、房产证明和购房合同等文件。
准备证件：房产过户须要准备一些证件，包括房屋产权证、地皮证、公证人员的证明等。
交流文件：双方须要交流文件，包括所有证件、房屋评估和过户费收据等。
过户程序：买卖双方须要前往当地政府机关进行房产过户手续，由政府机关审核和确认所有文件和证件的合法性，终极将产权过户至新的房屋所有人名下。
须要把稳的是，详细的房产过户程序和哀求可能因地区而异，因此，建议在进行房产过户之前，先向当地政府机关咨询干系规定和哀求，以确保办理过户手续的顺利进行。