依据民法典第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”“带押过户”是由此而来的约定俗成的称呼，即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
据先容，存量房“带押过户”实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，具有交易资金更安全、交易本钱更节约、交易流程更便捷的上风，是一项便民利民的主要举措。下一步，有关部门将根据办事群众的实际需求，进一步加强事情协同、优化业务办理流程，持续完善“带押过户”模式。
办理流程
来源：海南日报客户端
：李艳玫
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