10月北京纯商住宅成交套数排行
10月北京纯商住宅成交面积排行
10月北京纯商住宅成交金额排行
国韵村落当月成交162套、1.9万平方米，成交金额6.81亿元，一举夺得了金秋十月北京楼市成交套数、面积、金额的“三冠王”。
能够得到北京月度销冠的“大满贯”难能名贵，在北京楼市的历史上极为少见，只有一个项目的销量傲视群雄，才有可能一举问鼎楼市“三冠王”。
国韵村落项目所处的大兴旧宫板块，最近的竞品是保利熙悦诚郡和中冶德贤私邸，5公里范围内还有天恒金融街公园懿府和亦庄河西区的浩瀚楼盘，大板块内算得上是名企云集、大盘环伺，一贯低调神秘的国韵村落缘何能够在重重竞争项目中突围而出？
实在，北京国韵村落项目能够实现持续热销，最关键的成分还是在于项目自身的先天上风，以及高性价比特点。
从地理位置来看，它地处四环，中轴龙脉之上，地段稀缺；
周边旺兴湖公园、碧海公园、宣颐公园三大公园环伺，凉凤灌渠、小龙河两条生态水系蜿蜒两侧，环境幽美；
项目自身配建区域唯一私属泳池会所，幼儿园、中学及多业态商业，社区内近千米的健身跑道等，配套完好；
最关键的还是项目产品本身， 86—174㎡两居至四居，定位改进首选，补充了当今市场上改进产品的空缺，且户型方正，大面宽、短进深，83%高得房率，充分担保了居住的舒适度，产品优胜。
北京国韵村落项目是当之无愧的至优性价比，改进首选。
近年来，北京地皮市场的变革全面而深刻地影响着开拓商和购房者。时至今日，二环内的增量地皮没有了，三环内原则上也没有地皮供应了，四至五环的项目早已百里挑一，北京的新增培植用地绝大多数涌如今通州、大兴、房山、门头沟、顺义等地区，近几年来，房地产项目也紧张集中在这几个区域，缔造了一个又一个的新城。
核心城区乃至四环以内供应逐渐减少，造成客户需求不断外溢。如今，像国韵村落这样的四环沿线项目少之又少，愈发的稀缺，未来将涌现断档。核心城区、四环沿线，稀缺性，成为北京国韵村落项目实现持续热销的缘故原由。
地皮供给外延造成的另一个结果是，四环五环的地皮“因稀而贵”，住宅用地的成交楼面价格不断攀升，“豪地”层出不穷将造成未来10万+顶豪各处，北京房价新一轮的高速上涨已是一定现实。
2015年住宅用地环线成交情况
特殊是南城，地皮市场非常生动，楼面价节节攀升。截止目前，今年北京成交的7宗地处五环以内的住宅地块均位于南三环和南四环周边。
昨天刚刚出让的丰台区新宫地块的楼面地价已经打破5.6万元/㎡，近期备受关注的樊家村落地块楼面价7.5万/㎡，刷新北京单价地王，在国韵村落项目北侧不远，便是楼面价高达5.2万元/㎡的石榴庄地王。地价2便是房价，未来南城房价估量将高达10万-15万元/平方米。而地处南四环的国韵村落，目前成交均价仅为35903元/平方米，房价尚且远低于当前的地价，明确而强烈的增值预期，令购房者趋之如骛。
顶豪潜在供量的大增，挤占了中端住宅产品的供给份额，令面积适中、总价适中，面向首置和改进型客群的住宅产品尤为宝贵。特殊是在二胎政策放开后，未来家庭构造将变成4+2+1，即小家庭的一家四口+两位老人+一位保姆。由于生活办法的不同，两个家庭各自居住将是主流，但为了便于相互照顾，寓所位置每每选择在“一碗汤”的间隔，二胎政策全面放开后，充分知足四口之家+保姆的四居户型和两位老人单独生活的两居户型，购房需求将会明显上升。
国韵村落的主力产品为86—174㎡两居至四居，定位改进首选，不仅补充了当前市场上改进产品的空缺，也迎合了购房者未来可能涌现的家庭人口增加、家族构造变革的扩展性需求，是国韵村落实现持续热销的关键成分。
正如罗马不是一天建成的，销冠也不是一天炼成的，只有练好内功，开拓符合购房者需求的产品、拿出有诚意的价格，才能打动越来越理性、越来越挑剔的购房者，无疑， 国韵村落做到了。