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住在江西南昌县居住主题公园小区
8月5日他将车辆停在了小区的停车位上
第二天上班时
他创造自己的爱车“伤痕”累累
倪师长西席：上班的时候，创造这个车子的两个后轮被人放了气，然后车子的4个门被人给划伤了。
事发后，倪师长西席去物业调取监控，却创造停车的位置是个监控盲区，也便是说，很难找到闹事者。
倪师长西席：如果有监控，我就可以立马找到这个人，我可以让他给我赔偿或者怎么样，但现在没有监控了，这个事情也不明晰之。
倪师长西席认为，自己的车停在正常的停车位上被人为划伤，小区的物业没有尽到管理任务。
倪师长西席：我们本身就在小区里面发生的这些事情，我们的物业费跟停车费都是交了的，那涌现了丢失，理应它承担相应的任务。
8月6日，都邑现场陪同倪师长西席找到南昌县居住主题公园枫林美庐小区的物业卖力人周师长西席。
南昌县居住主题公园枫林美庐小区 物业卖力人 周师长西席：他们在办理小区停车事宜的时候也签了这个字，我们只是卖力一个园地，完了他所有的包括他丢失什么东西，我们只能合营，我都不卖力赔偿。
倪师长西席：你即是是属于霸王条款了，我不签，我就不能在这边停车。
在小区入口处，都邑现场也看到物业张贴的一份通知布告，上面的第三款写着：车辆安全及车内物品保管任务由车主自行卖力。
状师：正常车位监探涌现盲区 物业有差错
那倪师长西席哀求物业承担修车费用有没有道理呢？
状师 高正尉：如果他交的是管理费的话，那么物业方面就有管理职责，保障我的财产安全，在这个过程中，你是不是有职员巡查，是不是做到了管理责任，如果这一块没做到的话，那它肯定是有差错的。
《民法典》第897条：保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失落的，保管人应该承担赔偿任务。状师认为，在正常车位上，小区监探涌现盲区，物业确实有不到位的地方。
状师 高正尉：在利用过程中受到侵害的话，能够查到干系的线索和证据，比如说你的巡逻职员能够定时巡逻，能够创造这些东西，那么你的管理也是到位的，但如果说你本身管理上不到位，又没有探头的话，导致这个车辆受到丢失又没有办法追偿，那么这个探头也可能成为你差错的一个成分。
物业干系卖力人提出，物业和业主之间签过一个免责条款，对付这一点，状师又怎么看呢？
状师 高正尉：便是我不签又弗成，但是我签了对我又不利，那即是说你强势一方迫使我弱势一方签订的一个协议，我以为这个条款存在霸王条款的嫌疑，在法律上有可能会被认定无效的。
在都邑现场的调度下，经由协商，物业表示可以对倪师长西席的丢失作出适当补偿，并推举了一个修车点给倪师长西席。
南昌县居住主题公园枫林美庐小区 物业卖力人 周师长西席：他自己去看，看完了他以为得当就在那修，如果不得当就到别的地方修，他自己定，便是抛光，我跟公司申请，免四个月停车管理费。